Proyecto de Vivienda Los Pinos en Funza beneficiará 696 familias

Con la aprobación unánime el Concejo Municipal de Funza aprobó el proyecto de Acuerdo 019 de 2020, por medio del cual se autoriza un ajuste al Plan Básico de Ordenamiento Territorial – PBOT, para así, incorporar a suelo urbano un predio de 35.063 m2, ubicado en el sector Los Pinos, en el que se llevará a cabo la construcción de 696 viviendas nuevas VIP y VIS.

Los apartamentos van desde los 44 hasta 52 m2. Además, dentro de los 35.063 m2, se tendrá encuenta la reserva vial con un espacio de 3.352 m2 y 31.710 m2 harán parte nuevamente del área urbanizable.

Sin embargo, el programa de vivienda, cuenta con unas normativas nacionales y municipales, acatando cuatro decretos nacionales; 2190 de 2009, 1077 de 2015, 1533 de 2019 y 1467 de 2019. La normativa municipal se basa en los acuerdos 012 de 2009, 003 de 2011 y 004 de 2014.

El proyecto cuenta con un grupo poblacional específico, dentro de los cuales se encuentran las personas en condición de discapacidad, víctimas del conflicto armado, madres y padres cabeza de hogar, adultos mayores y familias jóvenes.

Requisitos para ser beneficiario del proyecto:

1. Preinscripción

• Diligenciar el formulario de vivienda VIS o VIP en físico.
• Integrantes del hogar.
• Fecha de entrega de los formularios: inicio 15 al 21 de febrero de 2021 en el Coliseo Municipal.
• Radicación de documentación a partir del 01 de marzo de 2021 en el Centro de Atención Eficiente – CAE.

Otros requisitos para tener en cuenta

• Vivir en Funza, mínimo cinco años.
• Estar inscrito en el Sisbén de Funza.
• No estar reportado en data crédito.
• Se tomarán en cuenta los ingresos de todo el núcleo familiar.
• No haber sido beneficiario de ningún subsidio de vivienda a nivel nacional, departamental o municipal.
• Ninguno de los miembros del hogar debe ser propietario ni poseedor de ningún inmueble (casa, lote, herencia, etc.)
• Los ingresos mensuales no deben superar los cuatro (4) salarios mínimos mensuales, es decir, no deben exceder el valor de $3.634.104.
• Para el caso de la postulación esta puede ser de una sola persona y/o el núcleo familiar, en el segundo caso es importante que los integrantes vivan bajo el mismo techo.

2. Entrega de documentos

• Fotocopia del documento de identidad de los miembros del hogar.
• Miembros menores de edad (anexar registro civil de nacimiento).
• Parejas casadas (anexar registro civil de matrimonio).
• Jefes de hogar separados (anexar disolución de la sociedad conyugal), en este caso la disolución del hogar debe ser anterior a la fecha e exposición de requisitos.
• Parejas en unión libre (anexar acta de conciliación marital de hecho).
• Certificación del Sisbén Funza para el núcleo familiar.
• Certificación de residencia de cinco o más años en el municipio.
• Copia contrato de arrendamiento autenticado o declaración juramentada ante Notaría de residencia con el núcleo familiar.
• Certificaciones laborales, de ingresos y retenciones del año anterior del hogar (formato DIAN).
• Certificación de los ahorros (cuenta de ahorro programado, cesantías, ahorro voluntario, recursos propios).
• Comprobante original de la carta de postulación a subsidio de vivienda.

Cabe resaltar que, la entrega de estos documentos en físico contará con un día específico según la terminación del número de identificación del aspirante, esto con el fin de evitar aglomeraciones.

Etapas para el desarrollo del proyecto:

Social 2021	Contractual 2021	Ejecución 2022 (Primer semestre)	Entrega
-Entrega de formularios. -Radicación de documentos. -Entrevistas. -Visitas psicosociales.	-Estudios previos. -Proyección de pliegos definitivos. -Licitación. -Adjudicación.	-Estudios y diseños. -Licencia de urbanismo y construcción. -Ejecución de obra.	Año 2022-2023

Por otro lado, el Programa de vivienda Los Pinos en uno de sus apartados menciona el aporte y cierre financiero, teniendo en cuenta los ítems como: el valor de las viviendas según sea el caso VIS o VIP, equivalente del subsidio municipal, monto mínimo de ahorro programado y el valor para solicitar un crédito.

Subsidio municipal

Subsidio en especie (el terreno) fue otrogado por el municipio.

Subsidio

Caja de compensación o Mi Casa Ya.

Recursos propios

Estos corresponden al 10% del valor del inmueble. Se pueden ver representados en ahorro programado, cesantías o ahorro voluntario. Sin embargo, el ahorro programado para vivienda VIP es de $8.176.734 aproximadamente y en el caso de VIS de $18 millones.

Crédito hipotecario

No debe estar reportado en data crédito, además, lo podrá tramitar con cualquier entidad bancaria.

Con el apoyo del equipo de Planeación y el Banco de proyectos se viene trabajando en el diseño arquitectónico con el número de torres que se construirán, las vías internas, las zonas verdes del mismo, los metrajes y distribución.

Los postulados deben tener en cuenta la entrevista realizada por el equipo técnico de la Alcaldía de Funza, siempre y cuando estos cumplan con los requisitos y la visita a los hogares preseleccionados por parte del equipo psicosocial.

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